國越家園項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目國越家園項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)，項(xiàng)目業(yè)主為承德市國越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為承德市國越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為承德市；項(xiàng)目內(nèi)容為：國越家園小區(qū)位于水泉溝鎮(zhèn)三道溝，共有7棟建筑，總建筑面積35438.77平方米，其中住宅面積20940.39平方米，非住宅面積14498.38平方米（含商鋪），住宅182套，商鋪1套（建筑面積227.67平方米），綠化面積536.4平方米，地下機(jī)動(dòng)車停車位166個(gè)（含地下人防工程停車位166個(gè)），電梯共15臺(tái)（含商業(yè)樓、幼兒園各一臺(tái)），排污泵10臺(tái)，消防泵2臺(tái)，噴淋泵2臺(tái)，無負(fù)壓給水設(shè)備1套，消防風(fēng)機(jī)12臺(tái)，具體銷售情況向招標(biāo)人咨詢；招標(biāo)范圍為：本次招標(biāo)涵蓋小區(qū)物業(yè)服務(wù)的各個(gè)方面，包括但不限于:1.安全保衛(wèi)；2.環(huán)境衛(wèi)生；3.綠化養(yǎng)護(hù)；4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)；5.客戶服務(wù)；服務(wù)周期為：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至業(yè)主大會(huì)成立止；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格，并且滿足招標(biāo)人要求；不劃分標(biāo)段。

最高投標(biāo)限價(jià)：根據(jù)承德市物業(yè)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)、電梯費(fèi)規(guī)定，本小區(qū)物業(yè)服務(wù)最高投標(biāo)限價(jià)為：住宅（含電梯）：1.3元/平方米/月；商鋪及地下車位按照市場調(diào)節(jié)價(jià)制定，不得高于周邊小區(qū)最高標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況自負(fù)盈虧，開發(fā)公司不額外補(bǔ)貼。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具備履行合同所必需的條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力；參加比選活動(dòng)前近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；未被列入失信被執(zhí)行人名單，近三年未被行業(yè)主管部門列入黑名單。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：/。

3.4其他要求：擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，配備項(xiàng)目經(jīng)理、保安、保潔、維修等專業(yè)人員（重點(diǎn)崗位需取得相應(yīng)證書），人員數(shù)量需滿足小區(qū)服務(wù)需求。

3.5業(yè)績要求：自2022年9月1日至今，提供至少1項(xiàng)類似規(guī)模小區(qū)（一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）的物業(yè)服務(wù)業(yè)績，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，應(yīng)提供合同協(xié)議書或合同關(guān)鍵頁等能證明業(yè)績有效的文件。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

本次招標(biāo)對未中標(biāo)投標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5.招標(biāo)文件獲取方式

5.1凡有意參加投標(biāo)的企業(yè)，請于2025年9月27日至2025年10月1日，每日上午09:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件或復(fù)印件加蓋公章、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書原件、領(lǐng)取人身份證原件以及以上所有原件的復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人單位公章）到承德市開發(fā)區(qū)國控大廈918室，獲取招標(biāo)文件。

5.2招標(biāo)文件每套售價(jià)200元，售后不退。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年10月17日9時(shí)30分，地點(diǎn)為承德市開發(fā)區(qū)國控大廈11層評標(biāo)室。

6.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

7.發(fā)布公告的媒介

中國采購與招標(biāo)網(wǎng)http://www.chinabidding.com.cn/

承德市國控投資集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)http://robinherr.com/

8.聯(lián)系方式

比 選 人： 承德市國越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 ???址： 河北省承德市開發(fā)區(qū)馮營子高鐵站周邊C-03-1號地塊國控大廈

郵 ???編： 067000 ?

聯(lián) 系 人： 謝晨光

電 ???話： 15831480216

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：承德產(chǎn)發(fā)投資集團(tuán)有限公司

地址：承德市開發(fā)區(qū)國控大廈918室

郵編：067000

聯(lián)系人：叢巖松

電話：18831446116

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承德產(chǎn)發(fā)投資集團(tuán)有限公司

2025年9月26日